Appartementen in Utrecht zijn het afgelopen kwartaal (2011) met 4,4 procent in prijs gedaald. De prijs van rijtjeshuizen daarentegen steeg met 2,1 procent. Dat blijkt uit vorige week gepubliceerde cijfers van Makelaarsvereniging NVM. De Nederlandse huizenprijs daalde in het vierde kwartaal van dit jaar gemiddeld met drie procent. Maar verschillen per regio en huistype zijn groot.

Terwijl de huizenprijzen in Nederland de eerste negen maanden van 2011 in veel regio’s zakten hield Amsterdam de voeten droog. Dat is in het vierde kwartaal alsnog veranderd. Amsterdam, verreweg de grootste deelmarkt van Nederland voor appartementen, zag de prijzen voor die categorie woningen gemiddeld met 5,8 procent dalen ten opzichte van dezelfde periode in 2010. Daarmee kende de hoofdstad de scherpste daling van de vier grote steden. Utrecht noteerde een afname van 4,4 procent. Daarmee zet de forse daling, die in het derde kwartaal ook al zichtbaar was, door. Dat is opmerkelijk omdat de woningschaarste in Amsterdam en Utrecht de steden altijd beschermde tegen grote prijsdalingen. Rotterdam (-3,4 procent) en Den Haag (-0,1) doen het relatief minder slecht. Ook bij tussenwoningen is de daling zichtbaar, zoals in Amsterdam dat zelfs een uitzonderlijke daling van 11,7 procent kende. Utrecht daarentegen noteerde nog een stijging van 2,1 procent.

Makelaarsvereniging NVM denkt dat de dip waarin de huizenmarkt momenteel verkeert voorlopig niet voorbij zal zijn en verwacht voor het komende jaar een verdere daling met 5 procent. Maar, zo constateert de NVM, het ene huis is het andere niet. De verschillen per woning en per regio zijn dan ook groot.

Bron: www.z24.nl