Utrechters uit verschillende wijkraden en buurtcomités hebben zich verenigd om het huidige model voor het splitsen en omzetten van woningen te veranderen. Ze willen dat de gemeente strenger gaat handhaven en hebben een plan opgesteld wat ze aan de wethouder gaan aanbieden. “Het loopt echt uit de hand.”
Op de Raadsinformatieavond van 7 juli toen er werd gesproken over dit onderwerp vonden bewoners uit verschillende wijken elkaar. Allemaal hadden ze dezelfde klachten over het huidige beleid van de gemeente waarin ‘alle aanvragen voor het omzetten en splitsen van woningen maar worden goedgekeurd en er niet of nauwelijks gehandhaafd wordt’.
Aan het woord is Jeroen Windt, één van de bewoners die veel overlast ondervindt van het huidige beleid. “Het aantal woonsplitsingen blijft maar toenemen in de stad en de gemeente heeft geen goed instrument om het in goede banen te leiden. Het lijkt erop dat alle aanvragen maar worden goedgekeurd en zelfs aan woningen die zonder vergunning zijn gesplitst wordt niks gedaan.”
Leefbaarheid
Een grote hoeveelheid aan gesplitste woningen levert volgens Windt veel overlast op. “Er zijn veel straten waarin de één na de andere woning wordt gesplitst. Hierdoor komt de leefbaarheid van een straat of wijk onder druk te staan. Als een aantal eengezinswoningen ruimte gaan bieden aan bijvoorbeeld vijf studenten, doet dat wat met een buurt. Er komen veel te veel fietsen in de straat en studenten hebben ook een heel ander leefpatroon, wat voor een buurt ook niet altijd even leuk is. Het is een eenzijdige groei naar éénkamer studio’s en studentenkamers. Er zijn nu geen middelen om deze ontwikkeling gebalanceerd te laten verlopen.”
Oplossingen
Woonbeleid vraagt volgens de verenigde bewoners om een ‘fijnmazige aanpak in wijken, buurten en soms straten’. Met het voorstel dat de bewoners hebben gedaan aan de gemeente wordt gestreefd naar een beleid met sturingsmogelijkheden in samenspraak met bewoners en rekening houdt met zittende bewoners en dat wordt nageleefd.
“Bewonersparticipatie is onontbeerlijk wil de gemeente beleid maken en uitvoeren”, stellen de bewoners in hun plan dat ze naar de wethouder en gemeenteraad hebben gestuurd. “Het vraagt ook om politieke moed om het belang van starters, studenten en projectontwikkelaars minder zwaar te laten wegen.”
“De bewoners willen meedenken. We komen uit verschillende delen van de stad en vinden dat we deze eerste aanzet moeten geven aan de gemeente om tot een beter en overzichtelijker beleid te komen. We willen hierin een serieuze gesprekspartner zijn. En als ze het niks vinden, weten we in ieder geval waar we staan,” besluit Windt.
Lees alle oplossingen van de bewoners voor het splitsbeleid hier
10 Reacties
ReagerenOp overheid.nl, waar alle omgevingsaanvragen et cetera zijn te vinden, voor Utrecht de afgelopen 8 werkdagen in de gauwigheid 12 van dergelijke aanvragen gevonden.
Ik snap helemaal waarom je niet naast of tussen studenten wil wonen. Jong volk dat nog niet doorheeft hoeveel overlast ze veroorzaken.
Maar je mag niet klagen over het soort mensen in je wijk, dat mochten de mensen in Kanaleneiland ook niet, als hun buren ze niet aan stond. En daar gaat dit natuurlijk over, een bepaalde groep mensen die je uit de wijk wilt weren. Niet het verschil of mensen wonen in een zelfstandige of onzelfstandige woning.
@Ronald: Met individueel wonende studenten is niets mis. De problemen ontstaan vooral als er sprake is van clustering in de vorm van studentenflats of studentenhuizen.
Als je een abonnement neemt (gratis), op de nieuwsbrief van overheid.nl, berichten over uw buurt, krijg je elke dag een update van aanvragen. Dit zijn alle aanvragen betreffende splitsingen, bomenkap, plaatsen dakkapellen, verbouwingen, oplaadpalen, etc. Je kunt zelf aangeven hoeveel nieuws je wilt. Dus, binnen je wooncirkel van 1 km, of 2 km. Hiermee voorkom je ook dat er toestemming gegeven wordt voor bijv. een belanrijke wijziging in het bestemmingsplan, zonder dat je het bijtijds in de gaten hebt. Het heeft ons geholpen een vervelende beslissing terug te kunnen draaien.
En waar zullen we die 6.500 (alleen al UU) studenten jaarlijks dan laten?
Utrecht is een studentenstad. Er is keuze zat in woonplaatsen zonder studenten. Misschien die klagers (vaak zelf import/ ex-studenten) na hun studie terug?
De kracht van grote steden en Utrecht is juist dat wijken zeer gemêleerd type bewoners hebben. Het is een goede zaak dat student zo veel mogelijk verspreid wonen over alle wijken en straten zodat zij ook de juist zelf de aantrekkelijk waarde van Utrecht leren kennen. Bewoners die moeite hebben men zeer gemengde bewoners type kunnen zich het beste vestigen in de stads regio ring, waar doorgaans duidelijk de bewoners diversiteit veel geringer is.
@Utrecht Centraal: Niets tegen gemêleerde bevolking van wijken, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat deze ontwikkeling vooral de goedkopere wijken treft en daardoor alleen de laagste inkomensgroepen de overlast van deze concentraties van studenten ondervinden. Ik zie huizen in de omgeving Wilhelminapark, Oog in Al, Tuindorp niet zo snel worden opgesplitst of van een extra verdieping worden voorzien. Ter illustratie de aanmeldingen vandaag op overheid.nl:
Aanvraag omzettingsvergunning (kamerverhuur), Nicolaas Sopingiusstraat 82 te Utrecht
Verleende omzettingsvergunningen (kamerverhuur), Goedestraat 35 BS te Utrecht
Aanvraag omzettingsvergunning (kamerverhuur), Bosboomstraat 14 BS te Utrecht
Aanvraag omzettingsvergunning (kamerverhuur), Da Costakade 1 te Utrecht
Verleende omzettingsvergunning (kamerverhuur), Wittevrouwenstraat 17 BS te Utrecht
Deze laatste bevindt zich in het centrum en ik vermoed derhalve dat daar niet veel (extra) overlast zal zijn, maar zeker weet ik dat uiteraard niet.
Dat zijn niet echt “goedkope” wijken. Kijk maar op funda.
@hh,
Dat is toch mooi, dat je eigen aangevoerde bewijs je opinie onderuit haalt. In de genoemde wijken Wittevrouwen, Dichterswijk en Schildersbuurt, wordt gewoon weer grif € 3.750 to € 4.250 per m2 woonoppervlak betaald. Wensdenken heet dat, dan pas je de realiteit aan je eigen opinie aan.
Ik woon zelf in de wijk wittevrouwen en ik heb echt op geen enkele manier last van studenten, ik doe juist vaak watergevecht met ze enzo, ze zijn een hele leuke toevoeging aan de wijk.