Verschillende bewonersgroepen die zich deze zomer verenigd hebben om hun kritiek te uiten op het huidige splits- en omzetbeleid in de stad, zijn niet tevreden over de oplossingen die wethouder Paulus Jansen vrijdag presenteerde. “Het nieuwe beleid is een begin, maar te mager.”
De oplossingen die Jansen vrijdag presenteerde voor het uit de hand gelopen splits- en omzetbeleid in de stad bestaan uit: een minimum opstellen van het aantal vierkante meters per persoon, de bouw van fietsenstallingen bij gesplitste woningen verplichten en de WOZ-grens van woningen waarvoor een splits- of omzetvergunning moet worden aangevraagd verhogen naar 400.000 euro. Dat is nu nog 280.000 euro. Ook moet er een leefbaarheidstoets komen die bewoners de mogelijkheid moet geven om sommige splitsplannen te voorkomen.
“De voorstellen die wethouder Jansen vrijdag presenteerde stoppen een paar gaten, maar laten nog steeds veel mogelijkheden open tot ongeclausuleerd omzetten en splitsen,” zo laat woordvoerder van de gebundelde bewoners, Jeroen Windt, weten.
De bewoners roepen op tot verdergaande maatregelen. Het beleid van de stad Groningen biedt in hun ogen daarvoor veel aanknopingspunten. “In deze studentenstad wordt de leefbaarheid als uitgangspunt genomen. Hier wordt nu alleen de drempel voor splitsen en omzetten iets verhoogd en door middel van een leefbaarheidstoets iets meer macht gegeven aan de bewoners om pannen tegen te houden.”
De kritiek van de bewoners tegen de nieuwe plannen van de gemeente is vooral gebaseerd op de uitgangspunten van het college van B&W. “Het beleid van de gemeente stoelt op onvolledige feiten. Zo is er geen overzicht van het aantal gesplitste en omgezette panden dat er nu in de stad is. Verleende vergunningen uit verleden liggen niet op tafel. Op illegaal bewoonde panden heeft de gemeente helemaal geen zicht. Uit straattellingen van diverse wijkcomités blijkt dat het werkelijk aantal tientallen malen hoger is dan in de officiële statistiek. Een goede nulmeting moet de basis voor het beleid vormen,” besluit Windt.
Enorme opkomst bij consultatieavond over splitsen en omzetten. Veel zorgen over leefbaarheid. #utrecht #raad030 pic.twitter.com/4S9CPKb6yp
— Maarten Koning (@MaartenKoning) 11 september 2015
Gekoppelde berichten
Wethouder Jansen ziet ook problemen bij huidig splitsbeleid: ‘Positief dat bewoners met ideeën komen’
Paulus Jansen, Wethouder Wonen, sluit wijzigingen in het huidige splits- en omzetbeleid van de gemeente…
7 Reacties
ReagerenStoppen met die splitsingen.
Er is in de Nieuwe Koekoekstraat 18 een woning gesplitst in 5 appartementen. Het totaalbedrag wat dit pand nu op moet brengen is, schrik niet, 1.375.000 euro.
Hoe gek wil je het maken
@Petra:
Het wordt nog veel gekker hoor:
(voorheen) garage Dingemans wordt op dit ogenblik ook verbouwd tot ruim 20 appartementen.
En het splitsen van woonhuizen gaat ook door: Valkstraat 5 wordt binnenkort ook onderhanden genomen.
Ik was nog vergeten: de binnenruimte tussen de Koekoekstraat en de 1e Spechtstraat wordt binnenkort ook omgebouwd tot 5 appartementen.
Het wordt gezellig druk met geparkeerde fietsen en auto’s… 🙂
En wat dacht je van deze;
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van 2 bovenwoningen naar 8 woningen (splitsing), Weerdsingel O.Z. 67-68 te Utrecht, HZ_WABO-15-25141
Publicatiedatum: 2015-09-07
Verleende omzettingsvergunningen (kamerverhuur), Kievitdwarsstraat 27 BS te Utrecht, HZ_OWR-15-20726
31-08-15
Verleende omzettingsvergunningen (kamerverhuur), Hardebollenstraat 3 BS te Utrecht, HZ_OWR-15-17410
31-080-15
Kassa ! Alleen niet voor de leefbaarheid…
Ik voorzie over een jaar of 10 a 15, wanneer de vergrijzing echt zichtbaar wordt, een neergang van deze buurten.
Niemand zit dan meer te wachten op appartementjes van 18 m2 en dan zal er gettovorming optreden. Goedkoop en klein wonen in oude huizen is op termijn ook niet aantrekkelijk voor hoogopgeleide (stelletjes).
Ik hoor nu al dat er stelletjes zijn die wachten met een kind tot ze een woning buiten het centrum hebben, voornamelijk door geluidsoverlast van studentenhuizen die al dan niet legaal worden uitgewoond. Een baby schijnt geregeld rustig te willen slapen.
Wieweet komt de gemeente dan met een ontsplitsings subsidie op de proppen om de leefbaarheid weer terug te krijgen.
Lees ik nu goed dat er onder 400.000 euro woz waarde GEEN vergunning meer nodig is ?
Je leest niet goed.
Boven 400.000 WOZ is geen vergunning meer nodig is het nieuwe plan.
Terwijl er momenteel in ALLE gevallen WEL een vergunning nodig is wordt dit dus verruimt. Boven de 400.000 is helemaal geen vergunning meer nodig.
Nu betaal je bij omzetten een vergoeding aan de gemeente naar rato van het aantal m2 dat wordt omgezet.
Alleen huizen met een WOZ van 280.000 (of meer) daarvoor hoeft géén vergoeding te worden betaald.
Maar een vergunning is altijd nodig in de huidige regelgeving.
Het gaat dus in de nieuwe plannen een stuk gemakkelijker worden om vooral duurdere (grotere) panden in talloze mini appartementjes om te zetten.