Bij de presentatie van de plannen voor een bibliotheek in het oude postkantoor op de Neude kwam één probleem naar voren. De energiekosten zijn veel te hoog. Dit weekend liet bibliotheek-directeur Ton van Vlimmeren middels een brief aan de raad weten hier oplossingen voor hebben gevonden. Met partners moet het gebouw een ‘showcase’ worden van energiezuinig hergebruik.
Hoewel de kosten op korte termijn een stuk minder zijn dan in het afgeblazen bieb++ project, zal op lange termijn de ‘Bieb op Neude’ duurder uitvallen. Dat komt door de energie- en exploitatiekosten. Deze zijn per jaar drie ton meer dan bij het plan op het Smakkelaarsveld.
Van Vlimmeren: “Wij willen de energielasten, die voor circa 2 ton bijdragen in het tekort, proberen omlaag te brengen. Samen met partners, die mede investeren, willen wij de Neude tot een showcase van energiezuinig hergebruik van een monumentaal pand maken.” Ook wil de bibliotheek-directeur gaan kijken hoe de horeca aan een maximale bijdrage kan leveren aan de exploitatie en of er zaalverhuur mogelijk is.
Daarnaast ziet Van Vlimmeren graag dat het huurcontract net als bij het bieb++ plan een duur krijgt van 40 jaar, en dus niet 25 jaar zoals nu in het plan staat. “Dit alleen al zou de jaarlijkse huurlast met enkele tonnen naar beneden brengen.”
“Om de Utrechters maximaal te laten profiteren van hun nieuwe bibliotheek zal verdere verkleining van de bibliotheek of beperking van de openstelling als laatste bezien worden. Het financiële nadeel dat er op dit moment nog is kan worden beperkt en het plan kan binnen de financiële kaders worden gebracht,” besluit Van Vlimmeren.
Voor beelden van de plannen, klik hier.
2 Reacties
Reagerenstap 1 is de verwarming lager zetten. Die energiekostenberekeningen worden door verwarmingsinstallateurs gedaan, en die willen altijd een zo groot mogelijke installatie plaatsen. Logisch natuurlijk, maar zo is het wel.
daarnaast stoken mensen het veel en veel te warm. Ik kom geregeld bij mensen die de verwarming rustig op 20ºC hebben staan! Bij mij staat-ie nooit hoger dan 17ºC, en dat is ook nergens voor nodig. Overdag ben ik aan het werk, en dan krijg ik het vanzelf wel warm, en ‘s avonds doe ik een lekkere trui aan en dan is het prima te doen.
Dus zet de gewenste temperatuur eens op 17ºC en bedenk dat we de komende 100 jaar steeds minder strenge winters zullen krijgen, en dan zou het nog wel eens flink mee kunnen vallen met die energiekosten.
Het postkantoor gaat meer dan 100 jaar mee.
Een gebouw als het postkantoor moet rendabel zijn met goede materialen gedurende meer dan 100 jaar. Maar dat betekent niet dat de gemeente voor 100 jaar nu al het gebouw moet huren. Het gebouw als het postkantoor zal de komende 100 jaar zeker van functie veranderen in deze dynamische wereld. De eigenaar moet investeren in een energie arm casco en de extra kosten aan de huurder doorberekenen en die maakt minder energiekosten, dus een hogere huur en lagere kosten is het gevolg, net als op het Smakkelaarsveld het geval zou zijn geweest.
Ik vind dat de huisvestingskosten per m2 voor de gemeente zo laag mogelijk moet zijn en een huurcontract voor 25 jaar is lang genoeg. We weten helemaal niet hoe een bibliotheek er over 25 jaar uit zal zien. Misschien dat het stadkantoor dan niet zo mooi wit meer is en vervangen moet worden, dan kunnen de ambtenaren die dan voornamelijk thuis werken makkelijk in het postkantoor.